在租房的时候，有不少人感觉签订合同是一件非常的麻烦的事情，所以就不想和房东进行签订合同，其实假如不签协议的时候，那样大家在租房过程中发生的问题就需要要自己去承担了，所以是一件非常的麻烦的事情，该签的合同还是需要要签订的，今天大家就来为大伙介绍一下个人租房合同范文与租房合同注意的是问题有什么，一块儿说说吧。
出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1、个人租房合同版本
依据《中国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房子的出租达成如下协议：
承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份证号码＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方将自有些坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿号的房子出租给乙方用。
条：房子基本状况
出租期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起将出租房子出货乙方用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。
第二条：出租期限
本房子月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
第三条：租金
乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房子出货给甲方。
第四条：出货房租期限
乙方出租期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业与其它由乙方居住而产生的成本由乙方负担。出租结束时，乙方须交清欠费。
第五条：房子出租期间有关成本说明
出租期间，乙方不能随便损毁房子设施，如需装修或改造，需先征得甲方赞同，并承担装修改造成本。出租结束时，乙方须将房子设施恢复原状。
第六条：房子维护保养维护责任
出租期满后，如乙方需要继续出租，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方需要后＿＿＿天内回话。好似意继续出租，则续签出租合同。同等条件下，乙方享有优先出租的权利。
第七条：出租期满
在房子出租期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面公告他们，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第八条：提前终止合同
第九条：违约责任
受不可抗力原因影响，甲方需要终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面公告乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具备同等效力。
在房子出租期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向他们交纳年度租金的10％作为违约金。乙方未出货租金的，每1日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。
年月日
甲方：乙方：
租房合同的注意问题
作为出租方，假如承租方是单位，出租房应该注意合同中签字盖章页必须要加盖该公司公章，不然可能致使合同处于效力待定状况。反之，作为承租方，主如果要审察相他们是不是有出租房子的权利。若是房子所有权人，需要审察其房子所有权证等材料；若是代理人，则需要查询其授权委托书，明确授权范围，并需要他们提供身份证复印件等材料。
1、合同当事人资格的审察问题
第一，租期不能超越20年，超越20年的，超越部分无效。第二，租期在六个月以上的，需要签订书面出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同，不然就视为不按期出租；当事人双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应该在合理期限之前公告承租人。第三，对于承租人而言，将租期予以明确可以预防出租房随便提升房租。
2、关于租期问题
第一，要对租金的支付期限予以明确，诸如年月日支付次租金等；第二，对租金的支付方法予以详细的约定，是现金支付还是转账支付等；第三，关于拒付租金的时效，延付或拒付租金的，诉讼时效期间为一年。
3、关于租金问题
承租人只有经过出租人赞同，方可将出租房子出售给第三人。假如承租人未经出租人赞同便擅自转租的，出租人可以解除合同。但，法律对于出租人的解除权有限制性的规定，即出租人了解或者应当了解承租人转租，但在六个月内未提出异议，则承租人丧失解除权。
4、关于转租问题
以上就是今天给大伙介绍的有关个人租房合同范文与租房合同注意的是问题有什么的全部常识，期望可以给大伙带来帮助，有不少人在租房的时候，对于租房合同是比较陌生的，不懂要如何去写合同，所以大伙可以在网上找一个租房的模板，就知道租房合同如何写了。大伙在平常日常要多知道一些有关的常识哦。
